Respuestas técnicas para el valuador que evalúa antes de comprar.

El archivo incluye: datos generales del expediente (propósito, fecha, partes involucradas), descripción técnica del inmueble, análisis de comparables de mercado con homologación, enfoques valuatorios (mercado, costos e ingresos según el caso), conclusión de valor con sustento técnico y fecha de validez, y condiciones limitantes con alcance del trabajo. El contenido técnico —comparables, valores, criterio— es responsabilidad del valuador; el archivo organiza cómo se estructura y presenta.

El archivo está diseñado con estructura técnica para contextos de revisión institucional: secciones completas, sustento visible y presentación ordenada. La aceptación final depende de los requisitos específicos de cada institución y de que el contenido técnico del valuador cumpla sus criterios. La herramienta organiza la presentación; el criterio y los datos los aporta el perito.

El archivo está diseñado para los casos más comunes en valuación inmobiliaria: casas habitación, departamentos, terrenos urbanos y locales comerciales. Para inmuebles especializados (plantas industriales, hospitales, inmuebles históricos) el valuador deberá adaptar secciones según las metodologías aplicables al caso.

Sí. El archivo es completamente editable. Los comparables, la homologación, los factores de ponderación y la conclusión de valor son campos que el valuador llena y ajusta con su criterio técnico. La herramienta no limita ni impone valores; organiza la estructura de presentación.

La plataforma incluye generación de dictamen en PDF con los datos del expediente. El valuador revisa, aprueba el contenido y descarga el dictamen final. No es un PDF automático sin revisión: es un flujo donde la plataforma estructura la salida y el perito valida antes de entregar.

No. La plataforma funciona en el navegador, sin instalación. Accedes desde cualquier equipo con tu cuenta y tu trabajo está disponible donde lo dejaste. El historial de casos, las narrativas y los datos del expediente se sincronizan automáticamente.

No. El asistente ayuda con las secciones narrativas: contexto urbano y conclusión de valor. Genera un borrador basado en los datos del expediente que tú revisas, ajustas y apruebas. El criterio técnico, los comparables y el valor concluido son responsabilidad del valuador. La IA reduce fricción en la redacción, no sustituye el juicio profesional.

Tus expedientes quedan guardados en tu cuenta. Si cancelas, el acceso activo a la plataforma se suspende al vencer el período pagado, pero los datos no se eliminan de inmediato. Puedes exportar tu información antes de cancelar. Consulta los términos actuales para el período exacto de retención.

Cada nivel está orientado a un volumen mensual de trabajo: Esencial hasta 5 avalúos activos, Profesional hasta 20, Especialista hasta 60. Si tu volumen habitual está cerca del tope de un nivel, el siguiente te da más capacidad. Estos rangos son los que definen el precio de cada plan; no hay bloqueo automático hoy, pero el sistema avisa cuando te acercas al límite de tu nivel.

Depende de tu volumen. Si haces hasta 5 avalúos al mes y necesitas resolver un caso puntual, el archivo es suficiente: pago único, sin compromisos. Si haces más de 5 al mes o quieres proceso continuo entre casos, el nivel Esencial o Profesional se justifica rápido. También puedes usar ambas: el archivo para entregas urgentes mientras evalúas la plataforma.

Sí. Son herramientas complementarias. El archivo descargable funciona de forma completamente independiente en tu equipo. La membresía te da acceso a la plataforma con historial y flujo guiado. Algunos valuadores usan el archivo para entregas urgentes y la plataforma para sus casos habituales.

Ninguna incluye: datos de mercado en tiempo real o bases de comparables propietarias, inspección física del inmueble, firma electrónica certificada (NOM-151 o equivalente), certificación del avalúo, ni servicio de valuación como tal. Son herramientas de trabajo para el valuador; el criterio técnico y la responsabilidad profesional siempre son del perito certificado.

El archivo está estructurado para trabajo de valuación inmobiliaria en México. Incluye secciones de datos generales, descripción de inmueble, análisis de mercado y conclusión de valor. No es una plantilla decorativa: es una base técnica que puedes adaptar a cada caso.

Es completamente editable. Cargas tus datos, ajustas observaciones, cambias la portada y lo entregas con tu nombre. Trabajas en tu equipo, con tu propio ritmo.

Depende de cómo trabajes hoy. Si armas cada avalúo desde cero o con formatos improvisados, el archivo te da una estructura lista para llenar. Si ya tienes proceso, te ayuda a estandarizar la presentación sin invertir horas en formato.

El archivo te da una presentación profesional y ordenada. La aceptación final depende de los requisitos específicos de cada institución o revisor, pero el nivel de estructura y detalle está pensado para ese contexto de entrega.

El archivo es una compra única: lo descargas, lo editas en tu equipo y listo. La membresía te da acceso continuo a la plataforma con captura guiada, historial de casos, herramientas de redacción y todo centralizado en una cuenta que crece contigo.

No incluye datos de mercado en tiempo real, ni inspección física, ni firmas electrónicas. Es una herramienta de trabajo, no un servicio de valuación. El criterio técnico y el contenido del avalúo siguen siendo responsabilidad del valuador.